Maibe superchi : Architecture d'intérieur & décoration

Prestations2017-03-22T15:19:17+01:00

MA MÉTHODE EN 5 PHASES

Les missions ou phasage d’un projet sont les mêmes s’il s’agit d’un projet de particuliers ou professionnels. Si le contenu de chaque projet est unique, les étapes se suivent de la même façon. Pour réussir un projet nous devons le faire évoluer suivant plusieurs d’étapes, du coup de crayon jusqu’à la réalisation sur le terrain, de plus en plus détaillées. Pour chaque phase, nous produisons tous les documents graphiques nécessaires à la bonne compréhension du projet.

PHASE 1 • PROGRAMME

Appréhender les lieux, définir les objectifs, établir une problématique.

Pour pouvoir définir les grandes lignes du projet, nous devons dans la phase programme collecter le maximum d’éléments nous permettant de connaître les lieux et ainsi établir une problématique. Le programme pourra évoluer et être affiné au cours de l’étude. L’objectif est d’établir un programme précis des besoins, collecter tous les ingrédients nous permettant de concevoir plusieurs propositions de projet.

• Prise de connaissance des lieux soit, à partir de plans et/ou d’une visite sur place,
• écoute du client,
• prise de photos,
• relevés de cotes,
• analyse des lieux : éléments à conserver à déposer, volumes existants, apport de lumière…

PHASE 2 • AVANT-PROJET SOMMAIRE

Envisager plusieurs solutions pour n’en retenir qu’une.

Une fois le programme établi nous pouvons passer à la phase d’avant-projet sommaire. C’est dans cette phase que le cœur du projet nait. Toutes les solutions doivent être envisagées pour permettre au client de choisir la solution qui lui convient le mieux.

• Être force de proposition sur le projet
• Laisser libre cours à l’imagination, envisager toutes les possiblités
• Proposition de plusieurs solutions et options réalisables sous forme d’esquisse, de croquis, d’organigramme de circulation
• Argumentation pour chaque proposition : avantages/inconvénients, points forts/points faibles

PHASE 3 • AVANT-PROJET DÉTAILLÉ

Détailler chaque élément du projet, confirmer les espaces de circulation et le volume de chaque zone, aborder l’approche esthétique, définir un budget global.

Objectif : déterminer les détails du projet pour définir une enveloppe travaux, à partir du projet retenu.

• Définition des solutions techniques adaptées
• Définition de l’habillage des volumes
• Estimation de l’enveloppe budgétaire du projet

PHASE 4 • PROJET

Passer du coup de crayon à la réalisation.

Objectif : réaliser tous les plans et documents nécessaires à l’obtention des devis et à réalisation des travaux.

• Réalisation graphique des plans d’exécution sur tous les lots techniques et les choix des revêtements décoratifs.
• Dresser la liste des entreprises qui seront consultées pour l’appel d’offres, en concertation avec le client.
• Rédaction des descriptifs par corps d’état pour que les entreprises puissent établir des devis.
• Consultation, rencontre, explication du projet aux entreprises.
• Validation de l’enveloppe financière définitive, après analyses des devis.
• Réalisation du planning de travaux.

A la fin de cette phase, tous les éléments du projet sont déterminés, les entreprises sont choisies et le planning validé par les entreprises. Le chantier peut commencer.

PHASE 5 • LE SUIVI DE CHANTIER

D’architecte d’intérieur nous devenons Maitre d’œuvre.

La particularité de l’agence Mai-B.E. – Superchi est de couvrir le suivi de travaux par une garantie décennale.

• Vérifier la bonne exécution du projet en fonction des éléments choisis.
• Envisager différentes solutions adaptés aux éventuels de chantier.
• Vérifier le respect du planning établi.
• Visite du chantier en moyenne une fois par semaine en fonction de l’évolution et des besoins du chantier.

Démolition, reconstruction, ajustement, décoration le concept devient réalité. Après la réception du chantier, le client prend possession des lieux.

GARANTIE ET MÉTIER

Outre le métier d’architecte d’intérieur, la société adhère à une garantie décennale. Elle permet de suivre le chantier et la coordination entre les différents artisans et nous permet de réaliser des travaux plus conséquents, couverts par la garantie décennale.

Plus d’info sur
www.service-public.fr